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新房验房需要注意什么 0

2018-04-14 10:04:05

验房的19个简单操作方法1,厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立即拐弯被吸走。2,卫生间通风应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。3,管道煤气…

验房19个简单操作方法

1,厨房烟道

用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立即拐弯被吸走。

2,卫生间通风


应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性,同时用第1种方法测抽力。在烟道、通风口处还要用手电查看是否存有建筑垃圾。

3,管道煤气

用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。这时如果只有声音不能动作,须及时修复。

4,空鼓

将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙绘,检查墙面空鼓。

5,验电

(1)检验插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或在闪烁,说明开过质量有问题或接线有误,要立即修复,否则误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

(2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示,如果没有或不明确,立即处理。

(3)开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大危险。

(4)检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进来有无松动或是否有插头插不进去的现象。

(5)检查弱电插座数目。

(6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

(7)检查入户门铃:带25号电池测试门铃。主要是看其是否不响或响个不停。

6,视镜(猫眼)

 入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等现象。

7,测高度

用盒尺检测房顶,取4~5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米)说明房顶没有倾斜。

8,测墙壁地面

用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹、墙面是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。

9,测乳胶漆质量

墙面天花板是否平整,周围光线暗时自己带大功率灯泡(200瓦)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴影立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刚刚修补过与墙壁原色产生差异。

10,门上的油漆

用镜子放在门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

11,楼道窗户

看楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出补上。

12,防盗门

检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,同时门和锁开关应灵活。

13,检查门窗的密封性

用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。

14,窗户

推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不易解决了。

15,检查管道安装、排水和密封

用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。

16,厨房和卫生间的瓷砖

厨房和卫生间的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角无磕碰(房屋四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的时间,说明没有铺设好,这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。

17,闭存水试验、水表空转试验

重要检验项目

18,卫生间

(1)卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网。

(2)如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。

19,暖气片

(1)暖气片上方应有排气孔,使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理,否则气体排布出来,暖气片不热。

(2)暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则会影响采暖。

 

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